Če ste lastnik hišnih ljubljenčkov in iščete novo stanovanje, boste morda videli oglase, ki zahtevajo plačilo najemnine za hišne ljubljenčke, in se sprašujete, ali je to zakonito. Na žalost je zakonito, da najemodajalci zaračunavajo dodatno za hišne ljubljenčke, zato boste morda morali za stanovanje zapraviti nekoliko več kot tisti, ki niso lastniki hišnih ljubljenčkov. Nadaljujte z branjem, ko bomo preučili različne načine da lahko najemodajalec zaračuna hišne ljubljenčke, tako da lahko ugotovite, ali so stroški pošteni in vredni plačila.
3 vrste pristojbin za hišne ljubljenčke
1. Pristojbina za hišne ljubljenčke
Pristojbina za hišne ljubljenčke je enkratna dajatev, ki jo plačate najemodajalcu, ko se vselite. Cena se lahko zelo razlikuje, vendar je običajno od 200 do 600 dolarjev in je nepovratna. Najemodajalec lahko navede, da je pristojbina za privilegij, da lahko zadrži žival, in običajno ne krije škode, ki jo hišni ljubljenček povzroči.
2. Depozit za hišne ljubljenčke
Polog za hišne ljubljenčke je podoben varščini, ki je običajno znesek denarja, ki ga plačate najemodajalcu, da ga zadrži, dokler se ne izselite, kar je na splošno od 200 do 600 USD, kot je pristojbina za hišne ljubljenčke. Najemodajalec bo ta denar uporabil za odpravo škode, ki jo povzroči hišni ljubljenček, in vrnil vsa preostala sredstva, ko boste odšli.
3. Najem hišnih ljubljenčkov
Za razliko od prvih dveh možnosti je najemnina za hišne ljubljenčke stalna in jo morajo najemniki plačevati mesečno. Na srečo je pristojbina veliko nižja, običajno 10–100 USD, čeprav lahko niha glede na vrsto živali. Ta možnost je priljubljena v velikih stanovanjskih zgradbah s hišnimi ljubljenčki prijaznimi območji, ki zahtevajo pogosto vzdrževanje.
Kdaj stroški hišnih ljubljenčkov niso zakoniti?
- Pristojbina za hišne ljubljenčke v Kaliforniji ni zakonita, ker so nepovratne pristojbine del varščine.
- Če najemodajalec zaračuna varščino in varščino za hišne ljubljenčke in najemnik uniči nepremičnino, vendar hišni ljubljenček ne povzroči nobene škode, najemodajalec ne more plačati varščine za hišne ljubljenčke. Najemodajalec tudi ne more plačati varščine, če škoda za hišne ljubljenčke presega depozit za hišne ljubljenčke.
- Dodatek pristojbine za hišne ljubljenčke lahko skupni znesek preseže zakonski maksimum, če je nepremičnina predmet nadzora najemnin.
Ali bom moral plačati pristojbine, če imam pomočnico?
Ne. V skladu z Zakonom o poštenem stanovanju so službene in podporne živali oproščene vseh pristojbin in omejitev. Če želite pridobiti to izjemo, boste morali poiskati svojega zdravnika ali terapevta, da vam sporoči ali napiše pismo, v katerem pojasni, da vam vaš ljubljenček pomaga.
Ali se lahko pogajam za pristojbine?
Seveda! Preden podpišete pogodbo, se lahko kadar koli poskusite dogovoriti za nižje provizije. V nekaterih primerih boste morda lahko dosegli, da najemodajalec zniža ali celo opusti pristojbino za posebej majhne ali dobro vzgojene živali.
Kaj pa, če je moj ljubljenček majhen, kot riba ali hrček?
Številni najemodajalci ne bodo zaračunali pristojbine za majhne živali, kot so hrčki, gerbili ali ribe, vendar je najbolje, da jih obvestite o vseh hišnih ljubljenčkih, ki jih imate ali razmišljate o nakupu, preden se vselite. voda, miši in podgane pa lahko pobegnejo, zato je dobro, da najemodajalcu prepustite, da odloči, ali bi žival povzročila škodo, in upraviči plačilo.
Kaj, če se vtihotapim hišnemu ljubljenčku?
Čeprav se lahko s hišnim ljubljenčkom prikradete v svoj dom, se lahko izognete začetnim pristojbinam, vas s tem puščajo možnost, da vas pozneje ujamejo, kar lahko škoduje vašemu ugledu in celo povzroči izselitev. Pomembno si je zapomniti, da bodo vsi bodoči najemodajalci verjetno želeli reference, preden vam dovolijo vselitev.
Ali lahko moj stanodajalec prekliče dovoljenje?
Če vaš pes nekoga ugrizne ali postane nadležen z nenehnim lajanjem, opravljanjem blata na dvorišču ali kršitvijo drugih pravil, lahko vaš stanodajalec hišnega ljubljenčka prisili ven.
Povzetek
Najemodajalci lahko res dodatno zaračunajo najemnikom, ki imajo hišne ljubljenčke. Lahko zahtevajo enkratno pristojbino za dodelitev privilegija ali delujejo kot depozit za plačilo morebitne škode, ki bi jo povzročil hišni ljubljenček. Lahko tudi povečajo vašo mesečno najemnino za 10–100 USD. Preden podpišete kakršne koli pogodbe ali najemne pogodbe, se boste morali vprašati, ali so pristojbine vredne tega, in razmisliti o svojih možnostih. Če živite v Kaliforniji ali na območju, ki je pod nadzorom najemnine, preverite pri lokalnih zakonih, ali je pristojbina za hišne ljubljenčke zakonita.
